集團(tuán)在英國(guó)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目（以后還會(huì)在其他國(guó)家開(kāi)發(fā)）是集團(tuán)海外戰(zhàn)略布局的第一個(gè)海外項(xiàng)目，項(xiàng)目投資巨大，土地已經(jīng)獲得，地塊內(nèi)舊房拆遷預(yù)計(jì)14年底拆遷完畢。

目前選擇總承包商出現(xiàn)2種意見(jiàn)，2個(gè)方案每個(gè)方案優(yōu)劣勢(shì)明顯，均存在較大風(fēng)險(xiǎn)，很難量化，持不同觀點(diǎn)人互相很難說(shuō)服對(duì)方，多次調(diào)研后也很糾結(jié)，做為此事具體執(zhí)行者（作者）將向總裁提交建議，目前很糾結(jié)，您給我的建議是？

一、  方案

方案一：選擇合作多年信譽(yù)良好，但沒(méi)有英國(guó)當(dāng)?shù)厥┕そ?jīng)歷的國(guó)內(nèi)總承包商。

方案二：選擇熟悉英國(guó)情況，但無(wú)合作經(jīng)歷的國(guó)外知名承包商。

二、  背景及分析

方案1：選擇合作多年信譽(yù)良好，但沒(méi)有英國(guó)施工經(jīng)歷的國(guó)內(nèi)總承包商。

優(yōu)勢(shì)：

1、多年（每年100億元以上合同額）合作信譽(yù)良好。

2、業(yè)主總體工期、成本可控力強(qiáng)。

3、付款條件可協(xié)商，工程進(jìn)度款比國(guó)外單位低20%左右。

4、工程用大宗材料設(shè)備可在國(guó)內(nèi)采購(gòu)。

5、熟悉業(yè)主管理模式，企業(yè)文化。

6、易形成國(guó)外戰(zhàn)略合作。

劣勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)：

1、國(guó)內(nèi)單位無(wú)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)信譽(yù)，導(dǎo)致業(yè)主融資條件苛刻，融資成本高。

2、當(dāng)?shù)刭|(zhì)量信譽(yù)，影響客戶購(gòu)買信心。

3、政府及社會(huì)資源少，審批及公共關(guān)系協(xié)調(diào)難度大。

4、國(guó)內(nèi)勞動(dòng)力無(wú)法輸出，供應(yīng)鏈資源少，分包掌控力弱。

總承包單位公司提出的應(yīng)對(duì)措施：

1、通過(guò)當(dāng)?shù)睾献骰锇?，提供信譽(yù)背書(shū)；或通過(guò)內(nèi)保外貸、延期付款等解決。

2、選用國(guó)外當(dāng)?shù)厥┕り?duì)伍做分包，獲得當(dāng)?shù)睾献骰锇橹С郑煌馀珊细窈Ｍ馊瞬拧?nbsp;

3、注冊(cè)英國(guó)分公司，聘用當(dāng)?shù)厝瞬牛煌ㄟ^(guò)駐英大使館搭建溝通平臺(tái)，積極融入當(dāng)?shù)丨h(huán)境；以當(dāng)?shù)睾献骰锇槊x開(kāi)展公關(guān)活動(dòng)。

4、使用當(dāng)?shù)貏趧?wù)隊(duì)伍；利用合作伙伴最優(yōu)資源及經(jīng)驗(yàn)；合理規(guī)劃合同，約定風(fēng)險(xiǎn)。

方案2：選擇熟悉當(dāng)?shù)厍闆r但沒(méi)有合作經(jīng)歷的國(guó)外承包商。

優(yōu)勢(shì)：

1、國(guó)際知名總承包商。

2、熟悉英標(biāo)及政府要求。

3、社會(huì)信譽(yù)好，有助于融資和銷售。

4、資金雄厚，法律意識(shí)強(qiáng)，履約能力強(qiáng)。

劣勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)：

1、無(wú)合作經(jīng)歷，工期、成本管控難度大，索賠風(fēng)險(xiǎn)大。 

2、不熟悉業(yè)主管理模式及企業(yè)文化，地域及文化差異大，協(xié)調(diào)難度大。

3、后續(xù)項(xiàng)目可復(fù)制性差，難以形成戰(zhàn)略合作。

總承包單位公司提出的應(yīng)對(duì)措施：

1、國(guó)際知名總承包商履約能力強(qiáng)，合作意向強(qiáng)?？偘贤墟i定總工期，以實(shí)現(xiàn)總工期、成本有效管控。

2、增加業(yè)主派駐到當(dāng)?shù)氐墓芾砣藛T，聘用當(dāng)?shù)厝藛T，加強(qiáng)培訓(xùn)、溝通，提高執(zhí)行力。

3、國(guó)際性公司可全球形成戰(zhàn)略合作。

三、 建議與理由

從上述情況看，各方案均有明顯的優(yōu)缺點(diǎn)，公司內(nèi)部也分明顯兩種觀點(diǎn)各執(zhí)己見(jiàn)，本人負(fù)責(zé)梳理各方意見(jiàn)向總裁匯報(bào)，請(qǐng)同行們指點(diǎn)怎么辦？您的觀點(diǎn)依據(jù)是什么？

個(gè)人覺(jué)得：做好詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況，制定計(jì)劃